首先，是产业模式重塑。房地产形式是产业，本质却是金融。金融深刻改变房地产的全新时代正在势不可挡地到来。如今普通的拿地方式也越来越困难，通过帮地方政府打造产业集群的模式和政府合作。金融地产的核心是：与地方政府合作，通过市场化的产业基金，帮地方政府打造产业集群，让房地产公司拿到大量的房地产开发总承包，通过产业基金打造产业链，量身定制生产各类房地产项目，将房地产商业模式重塑。这样打造的地产产业集群才能有高利润率，才能成为新的经济增长点和利润点，才能得到社会的认可和更多机构的支持。
其次，用产业基金打造产业集群 
在流动性过剩的今天，谁会运用金融创新的工具，大量的资金必然会流向谁。地方政府与企业运用产业基金整合资源、技术、人才为企业所用，为地区经济发展所用，将企业打造成为行业大品牌，形成企业的核心竞争力，帮地方政府打造地区产业集群，成为地区新的经济增长点。
运用产业基金，让房地产公司拿到大量的房地产总开发，根据当地产业发展逐步从产业链到产业集群的打造；然后再通过帮助产业链上的企业重塑升级商业模式后，帮助产业集群上的企业解决资金、品牌、市场、人才培养、资本运作等一系列发展难题。地区产业集群就成为高利润的平台，金融地产就成为最大的获利者。
其三，与地方政府共建产业基金平台整合资源为我所用
产业基金不是单纯为融资而设立的一种融资途径，而是产业基金是为政府提供了未来经济增长的一种新的模式，在此模式下才可以挖掘出各地区的新的经济增长点。
产业基金帮地方政府搭建了一个多元化的融资平台，根据不同产业的实际需求，通过产业基金的不同组成形式，实现对潜力增长产业的最大扶持。通过产业基金帮助产业转型升级，以基金为资本纽带，扶持优秀的企业上市，使企业成为全国同行业中的龙头企业；同时也推动了城市化的发展。
产业基金是通过市场化手段解决资金的筹措，而非过去的一直使用的增加政府财政负债的资金筹集模式，而且只要政府可以管理好基金，选择有潜力投资的产业，还可以为政府带来持续的财政收入，改变过去大多需要依赖土地财政的地区经济发展模式。
产业基金有利于地区的招商，形成产业集群。产业基金一期、二期到无数期的融资过程整合各种要素：人才、技术、资源、资金、市场要素、品牌宣传等为本地区所用。通过产业基金持续的融资和投资引导众多的商家到本地区来投资,从中可以筛选挖掘价值企业进行投资，同时也为产业基金的投资者获得持续的回报。
其四，为企业建立多渠道的融资平台
产业基金融资金额巨大，资金使用期限长，为企业提供了多元化，多渠道的融资方式，同时在推动企业产业转型升级和优化发展方面发挥更大的作用。扶持企业上市；以基金为资本纽带，通过向企业注入资本，让其上市并成为国内行业龙头企业，为企业提供资本运作，使得企业能从地区变成全国/全球的行业龙头企业。在流动性过剩的今天，谁会运用金融创新的工具，大量的资金必然会流向谁。企业运用产业基金整合资源、技术、人才为企业所用，打造成为行业大品牌,形成企业的核心竞争力。
综上所述，只有请宏皓教授指导，参与打造中国的产业集群，向金融地产转型升级，房地产企业才能再度笑傲江湖。