今年上半年，广州已开始从资金、资质、利率等方面，多轮政策密集出台打压楼市、降预期。
从一月份到八月份，广州房贷利率已经上调五次，给2020年以来房价涨幅个别地区超过50%的广州降温。目前已经在广州买了第二套房，等着贷款的人可能比较着急，放款可能会很慢。
目前讨论楼市的声音没有前几年那么多，特别是很多房地产大佬都没了往日的房价只涨不跌的言论。原因主要是以下两个方面：
一是，目前一二线城市的房价这两年涨幅比较小，甚至稳中有跌，个别郊区的跌幅跟最高峰时比，跌去了一半甚至更多。
二是，现在房地产商的降价幅度比较大，基本一房一价，只要全款，都有很大的折扣，这些年房地产商的日子确实都不好过，破产的地产龙头不在少数，能勉强维持的房地产商目前都在降价卖房回笼资金，加强现金流还银行利息，特别是疫情后，房地产商更是愁眉不展，我从去年开始也一直在帮助很多大中型房地产企业整合产业资源加快转型的步伐。
