压垮房地产企业的并不是负债！
房地产行业现在是屋漏偏逢连夜雨，时不时有王炸出现，中小地产商今年破产的不少，上海三盛宏业老板跑路至今欠债下落不明；惠州最大的昔日百亿房企光耀破产；大型房企恒大为代表的也是苦不堪言；深圳等地闹退房事件不断；张家口等九地政府发布“限跌令”，房地产销售价格不得低于8.5折。
央行发文要维护房地产行业的健康发展，维护购房者的合法权益，保障购房者的贷款能够顺利发放。
2018年后国家调控房地产措施采取限购等“房住不炒”政策下的房企确实苦不堪言，如今降价促销送全套家电精装修，似乎房子也不好卖，三四线城市空房到处都是，现在唯一能笑出声的大概只有实现了无数个卖卖卖小目标的王健林了。
轻装上阵转型轻资产运营确实比那些巨无霸房企要书舒坦很多。
如今，房地产企业要卖资产恐怕除了地方国资委也没人肯接盘，大家甩资产都来不及，哪里还会去接别家的盘，融创继收购万达的文旅项目后，本来这次要收购万达的所有酒店，但是到关键点还是放弃了，为什么，还是资金链紧张自顾不暇了。
未来房地产企业想要转型只能参与产业集群的打造，我从前年开始一直在帮各地政府企业打造产业集群，跟我们一起的房地产企业现在都是轻资产运营，彻底摆脱了传统的业务，只有参与产业链的协同发展，才能延续房地产企业的生命力。
现在国内上市房企负债在千亿以上的不胜枚举，船大难调头，首创置业的退市只是开始。不积极转型，摊大饼思维下的传统企业如果还沉浸在旧模式中，行驶的方向不对，融资再多也是无底洞，苏宁，恒大等等的巨无霸企业都是这样，最终拖垮企业的其实不是欠债，而是始终转变不过来的摊大饼思维。
